Moradia V1, Nova, Baixa de Olhão

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Moradia V1, Nova, Baixa de Olhão 345.000 € Ref: VS24/48

64,13 m²

36,96 m²

Moradia V1, NOVA, mobilada e decorada - na Baixa de Olhão

Magnífica Moradia Nova no Coração de Olhão – Conforto, Estilo e Autenticidade no Centro Histórico!

Apresentamos esta belíssima moradia nova, concluída em junho de 2024, localizada na charmosa Baixa de Olhão. Ideal para residência permanente, férias, ou para rentabilização, esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, a apenas 200 metros dos icônicos Mercados de Olhão e do Cais de Embarque para as Ilhas Armona, Culatra e Farol.

A casa será integralmente mobilada e decorada pela conceituada e premiada Designer de Interiores Isabel Sá Nogueira.

Distribuição por Pisos

Rés-do-chão:
- Cozinha e sala integradas em conceito open space, perfeitos para um ambiente fluido e acolhedor.
- Casa de banho completa com base de duche italiano.
- Acesso ao 1.º piso através de escadas cuidadosamente integradas no design.
1.º Piso:
- Quarto em suite com roupeiro embutido, casa de banho completa com base de duche italiano e acesso a uma varanda privativa.
- Escadas que conduzem ao 2.º piso.
2.º Piso:
- Terraço de 18,90 m², equipado com bancada e lavatório, barbecue a gás Hudson XL e pérgula metálica branca, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre.
- Compartimento técnico com bomba de calor e pré-instalação para painéis solares.

Pormenores Técnicos e Acabamentos de Alta Qualidade

Estrutura e Fachada:
- Totalmente reconstruída com fundações e estrutura de betão armado com resistência antissísmica, preservando a fachada histórica típica de Olhão.
- Terraços e paredes exteriores impermeabilizados e com isolamento térmico.
- Certificado Energético Classe A, garantindo máxima eficiência energética.
Equipamentos e Conforto:
- Cozinha equipada com eletrodomésticos Franke, garrafeira Teka e máquina de lavar roupa Hotpoint.
- Ar condicionado Bosch 3000i na sala e no quarto.
- Caixilharia de alumínio com rutura térmica, abertura oscilo batente e vidros duplos.
- Aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor Haier HP 200 L.
- Casas de banho com espelhos iluminados, seca-toalhas, duches higiénicos, sanitas suspensas com autoclismo embutido, misturadoras termoestáticas e bases de duche modernas.
Iluminação e Ventilação:
- Iluminação com projetores direcionáveis nos tetos falsos, fitas LED na cozinha e corrimão das escadas.
- Sistema de ventilação nas casas de banho e exaustão na cozinha e compartimento técnico.
Terraço Exclusivo (Açoteia):
- Pérgula metálica pintada de branco e bancada em betão branco/cinza com lavatório, proporcionando um ambiente relaxante para refeições ao ar livre.

Esta moradia é uma verdadeira joia, combinando tradição e modernidade no coração de Olhão.
Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo lar!

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