Maison 4 Chambre(s)+2 - Faro, Olhão

Villa de luxe – V4+2 avec sous-sol et garage double.

Située dans une urbanisation privilégiée, implantée sur un terrain de 400 m2, cette propriété offre non seulement une maison, mais aussi une expérience de vie exceptionnelle.
Facile d´accès et entourée d´espaces verts, la propriété offre une vue sur la Ria et la Serra, créant un environnement serein et agréable.
La villa, à l´architecture moderne et sophistiquée, se distingue par la qualité des finitions, assurant un haut niveau de confort.

Composition du bien :
La distribution des environnements a été soigneusement planifiée pour maximiser le confort et la fonctionnalité.
Sous-sol technique : Cet espace converti en espace de loisirs et de vie, dispose d´un salon/salle de jeux pouvant être utilisé pour le divertissement, d´un bar pour des moments de détente, et d´une kitchenette, et 1 WC complet.
Il dispose de deux chambres, offrant une flexibilité pour les invités ou pour une utilisation comme bureau.

Rez-de-chaussée (Rez-de-chaussée) : Le rez-de-chaussée a été conçu pour être le cœur de la maison.
Ici, nous trouvons un garage spacieux, capable d´accueillir deux voitures, plus deux à l´extérieur.
La salle à manger et le salon, intégrés, disposent d´une cheminée qui non
seulement réchauffe, mais donne également un design et une atmosphère chaleureuse.
La cuisine moderne et sophistiquée est un espace très fonctionnel.
Il y a aussi une chambre qui peut servir de bureau, ainsi que des toilettes de service.
Le patio est une véritable oasis, avec un espace barbecue, un salon/salle à manger couvert, une pelouse bien entretenue, un espace de loisirs avec jacuzzi.

1er étage : À l´étage supérieur, nous trouvons trois cloisons, réparties sur deux chambres, et une salle de bain complète.
L´une des chambres en suite, avec placard et salle de bain, avec beaucoup d´intimité et de confort.
La troisième cloison a été transformée en un placard supplémentaire aux dimensions très généreuses.

2ème étage : Ce dernier niveau est dédié à la fonctionnalité, avec une buanderie entièrement équipée, facilitant les tâches quotidiennes, et une terrasse pouvant être utilisée comme espace de loisirs, idéale pour recevoir des amis ou simplement se détendre, du lever au coucher du soleil.

Statut et caractéristiques de la propriété :
Bien qu´il ne s´agisse pas d´une propriété neuve, elle est en excellent état, ce qui démontre la qualité des matériaux utilisés et le soin apporté à son entretien.
La structure est robuste, en béton armé, et les murs extérieurs sont en maçonnerie, recouverts à l´intérieur de plaques de plâtre, offrant une finition moderne et un effet esthétique élevé.
Les cloisons intérieures et les faux plafonds en plaques de plâtre permettent des adaptations et des modifications faciles, offrant une grande flexibilité pour la personnalisation des espaces.
Les chambres disposent de planchers flottants, qui ajoutent confort et élégance, tandis que la menuiserie laquée blanche ajoute une touche de sophistication.
Les escaliers intérieurs sont conçus pour un accès silencieux, avec des dimensions généreuses et une sécurité, recouverts de bois avec des mains courantes en acier inoxydable et en verre, alliant beauté et fonctionnalité.

Équipements et installations spéciaux :
La villa est équipée d´un certain nombre d´équipements spéciaux qui assurent confort et sécurité :
Climatisation : installée dans les chambres et dans le salon/salle à manger, offrant un climat agréable toute l´année.
Chauffage central : via une chaudière à gaz, avec des radiateurs stratégiquement positionnés dans les chambres et dans le salon/salle à manger, ainsi que des porte-serviettes dans les sanitaires.
Cheminée à gaz : qui non seulement réchauffe mais crée également une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Panneau solaire thermique : pour chauffer l´eau chaude sanitaire, promouvoir l´efficacité énergétique et la durabilité.
Système d´alarme anti-intrusion : assurer la sécurité des résidents et des biens.
Cadres thermiques : avec double vitrage, qui assure l´isolation acoustique et thermique, augmentant le confort intérieur.
Cuisine entièrement équipée : idéale pour ceux qui aiment cuisiner et recevoir.
Laverie entièrement équipée : faciliter les tâches ménagères.
Porte de garage automatique et porte d´accès : Commodité et sécurité.
Salle de jeux : avec table de billard, offrant un espace de divertissement.
Kitchenette au sous-sol : entièrement équipée.