Bâtiment urbain au potentiel unique au cœur d´OlhãoNous présentons un bâtiment urbain aux caractéristiques uniques, situé dans une zone centrale et consolidée de la ville d´Olhão, idéal pour l´investissement, la réhabilitation ou le développement d´un projet de revenus urbains. La propriété se distingue par sa
polyvalence :
quatre unités avec accès indépendant, des espaces généreux et une grande terrasse au grand potentiel.
Composition de la propriétéRez-de-chausséeLe rez-de-chaussée se compose de
trois pièces indépendantes, chacune avec une entrée autonome directement sur la route publique. Bien que l´allocation actuelle soit résidentielle, ces trois unités étaient auparavant utilisées comme espaces commerciaux, offrant une flexibilité pour différents types d´utilisations futures grâce à l´adaptation et à l´obtention de licences appropriées.
- Espace 1 : 24,40 m² — espace lumineux, avec porte directe vers l´extérieur.
- Espace 2 : 36,60 m² — plan régulier, idéal pour un studio ou une petite entreprise.
- Espace 3 : 36,60 m² — similaire à la précédente, avec un excellent potentiel de réorganisation interne.
Toutes les pièces du rez-de-chaussée
nécessitent une rénovation complète, permettant au futur propriétaire de personnaliser l´espace selon l´usage prévu.
1er étageL´accès à l´étage supérieur se fait par une
entrée indépendante, renforçant la vie privée et permettant l´utilisation autonome de la fraction.
Le rez-de-chaussée correspond à l´
unité d´habitation principale, composée de :
- 3 chambres
- Salon
- Cuisine
- Salle de bain complète
La disposition traditionnelle lui confère une identité typique de l´architecture urbaine d´Olhão.
Bien qu´il soit habité et conserve l´intégrité d´un espace résidentiel,
il nécessite une rénovation profonde, ce qui ouvre la possibilité de créer un environnement moderne et confortable, parfaitement adapté aux besoins actuels.
Terrasse supérieureDepuis la cuisine, on peut accéder à la
grande terrasse de 102,50 m², l´un des atouts de ce bien. Cet espace offre de nombreuses possibilités :
- Création d´un espace de loisirs
- Expansion par conception (sous réserve de licence)
- Zone idéale pour profiter du climat doux d´Olhão
Potentiel immobilierCe bâtiment est une excellente occasion de :
- Investisseurs souhaitant développer des appartements indépendants à louer
- Ceux qui souhaitent créer des espaces commerciaux au rez-de-chaussée et des logements à l´étage supérieur
- Projet de réhabilitation total, valorisant l´architecture locale
- Développement d´un logement local, sous réserve du respect des règles en vigueur
L´emplacement stratégique, l´indépendance des unités et la grande maison en rangée font de cette propriété une option rare sur le marché urbain d´Olhão.