Moradia Rústica T1 - Faro, Olhão

Ruína com projeto aprovado e licença emitida em Belmonte, Pechão — Olhão
🏡 Uma oportunidade pronta a transformar em casa ou investimento no Algarve.
No tranquilo Sítio de Belmonte, em Pechão, encontra esta moradia em banda para recuperação, já com projeto aprovado e licença de construção emitida pela Câmara Municipal de Olhão.
A grande vantagem? Pode iniciar a obra sem aguardar pelo processo de licenciamento, habitualmente demorado, permitindo acelerar a concretização do seu projeto.
✨ O projeto aprovado prevê

• Moradia contemporânea distribuída por 2 pisos
• Sala ampla com excelente potencial de aproveitamento
• Cozinha funcional
• 1 instalação sanitária
• Quarto em mezzanine
• Área técnica e arrecadação
• Terraço, ideal para criar uma zona exterior agradável e privada
• Soluções de conforto previstas, incluindo ar condicionado
• Certificação energética prevista: classe A

📐 Áreas e características

• Área bruta de construção: 71 m²
• Lote de terreno: 80 m²
• Tipologia prevista: T1
• Moradia em banda
• Orientação Norte/Sul
• Armários embutidos previstos
• Imóvel para recuperar, com elevado potencial de valorização

📍 Localização
Situada num núcleo urbano consolidado e tranquilo, esta propriedade combina a serenidade de Pechão com a proximidade às comodidades da cidade de Olhão. Encontra-se a curta distância do centro, de comércio, serviços, restauração e dos encantos naturais da Ria Formosa.
⏳ Prazo de execução
A obra deverá estar concluída até março de 2028, de acordo com as condições da licença emitida.
📄 Estão disponíveis para consulta as peças desenhadas, memória descritiva, licença de construção, certidões e restante documentação técnica.
💼 Ideal para investidores, construtores ou particulares que procuram desenvolver uma moradia moderna, funcional e eficiente no Algarve, evitando a incerteza e o tempo associados a um novo pedido de licenciamento.